Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 373 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 90,7 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 39,3 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'eau. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble accessible par ascenseur. La construction neuve garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de près de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO