Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,6 m² pour un prix de 740 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 95,1 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 17,09 m² exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des soirées ou des moments de détente en plein air. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2026, avec un état intérieur impeccable et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse complète cet ensemble en offrant un prolongement extérieur à l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN