Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,9 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable dans une construction récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui favorisent la convivialité. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La construction neuve de 2026 répond aux dernières normes énergétiques, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 51 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 19,2 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement, un atout pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les prestations proposées en font un choix pertinent pour un investissement ou une résidence principale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO