Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 256 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 68,26 m² permet d'envisager une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise l'usage des pièces d'eau. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'année de construction est 2028, et l'état intérieur est neuf, garantissant des prestations actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 14,89 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Trois places de parking intérieures sont également incluses, un atout rare qui facilite le stationnement dans la commune. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO