Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,98 m² pour un prix de 621 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal se déploie sur une surface confortable, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble des sanitaires. Exposé à l'ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. La construction neuve, prévue pour 2028, garantit un état impeccable et conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 26,02 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. Cette surface extérieure complète idéalement les volumes intérieurs et contribue à une qualité de vie appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associant praticité et sécurité. Le double et triple vitrage assure une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des équipements récents et fiables. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN