Appartement à vendre, Jouy-le-Moutier (95)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 71,5 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif conséquent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace personnel suffisant, tandis que la surface totale permet une circulation aisée entre les différentes zones de vie. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'appartement est en état neuf, bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un jardin privatif de 88,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,2 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité pour tous. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'ensemble. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO