Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce bel appartement T2 de 43,68 m² habitable est proposé à 393 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Le logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile totale atteint 46,61 m², incluant une loggia de 5,85 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant une ouverture vers l'extérieur et une luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est. Situé au premier étage, cet appartement neuf bénéficie d'une construction conforme aux normes de 2028, avec un état intérieur impeccable. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une loggia spacieuse offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien est complété par une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie de tous les jours. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO