Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 de 73,12 m² offre un cadre de vie agréable à 650 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2026, se trouve en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés confortables. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une bonne répartition des espaces sanitaires, complétée par un WC indépendant. Le logement est implanté dans un bâtiment neuf de 2026, respectant les dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme à un bien récent, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Un jardin privatif de 52,63 m² accompagne ce rez-de-jardin, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur complète ce bien, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout pratique en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN