Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 219 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface utile totale atteint 62,6 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les espaces de nuit sont bien délimités, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2026, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 9,5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion moderne et performante. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO