Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,14 m² pour un prix de 469 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine et des chambres offrant un espace de repos suffisant. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2027. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de haut niveau. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l'ensemble est desservi par un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. Une terrasse de 8 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN