Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,6 m² pour un prix de 215 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. La disposition intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d'aménager aisément un espace nuit et un espace de vie. La surface de 58,6 m² favorise une organisation fluide des volumes, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement pour un usage quotidien pratique et convivial. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente de 2026. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 19,2 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO