Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,32 m² pour un prix de 417 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La surface utile totale atteint 69,82 m², permettant une circulation fluide et des espaces bien définis pour chaque usage. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une terrasse de 28,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré apporte un rangement fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, assurant une facilité d'accès pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO