Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et terrasse à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,54 m², affiché au prix de 376 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace disponible. La surface utile totale atteint 50,04 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable des pièces. L'agencement favorise un usage quotidien agréable, avec des espaces bien définis pour chaque fonction. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, garantissant des prestations modernes et une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique. Un balcon de 4 m² et une terrasse de 3 m² complètent ce logement, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est desservie par des transports en commun, avec proximité de bus et gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN