Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,01 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et un stationnement inclus. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 100,01 m², offrant un séjour convivial et une cuisine adaptée aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour toute la famille. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : un jardin privatif de 69 m² offre un espace extérieur généreux, complété par une loggia de 16,45 m² et une terrasse de 3,57 m². Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN