Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables, incluant un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale. L'isolation de classe A contribue à un confort thermique et phonique renforcé, tandis que l'état intérieur neuf assure une qualité irréprochable. Une terrasse de 144,77 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux dernières normes en vigueur, assurant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN