Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

VANNES OUEST – Élégant appartement T2 contemporain avec grand balcon, ascenseur et stationnement LE ROUZIC IMMOBILIER by Orizon vous présente ce charmant appartement T2 alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Vannes Ouest. Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020 et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 42,87 m², parfaitement entretenu, offre un environnement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour optimiser chaque espace. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un spacieux balcon, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations récentes et soignées garantissent un confort optimal au quotidien : chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique, résidence sécurisée et faibles besoins d'entretien. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités vannetaises. Possibilité d'acquisition entièrement meublée. Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 192 000 € Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.