Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

David Ferrari – IMMO25 vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 74 m², situé au 8? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Citadelle et les collines de Besançon, ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement. Un WC indépendant. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une loggia, idéale pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Deux belles chambres lumineuses, dont une avec un dressing. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 10 m², parfait pour profiter de la vue. En complément, vous bénéficierez : d'une cave sécurisée ; d'un garage individuel fermé. Informations complémentaires Charges de copropriété : 233 € par mois, comprenant le syndic, le chauffage collectif (avec répartiteurs de consommation sur les radiateurs),avec eau chaude et froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Taxe foncière : 1 157 € par an. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien lumineux, fonctionnel et offrant une vue exceptionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant David Ferrari – IMMO25. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751