Maison à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Exclusivité! Charmante maison Touquettoise semi-mitoyenne du début du XXème siècle, idéalement située dans le secteur de Quentovic, à quelques pas des commerces et des commodités. Edifiée sur une parcelle d'environ 120 m2, cette agréable maison développe près de 55 m2 habitables et séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée aceuille une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable jardinet exposé plein sud avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. A l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La maison bénéficie de prestations déjà confortables avec double vitrage, volets motorisés et chaudière gaz récente de 2025. Un bien plein de charme à conforter selon vos envies pour créer un véritable cocon, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre privilégié au Touquet. DPE (F). GES (F). Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14-08-2026. Estimation des coûts annuels du logement entre 1850EUR et 2540EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 546 000EUR. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 520000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr