Maison à vendre, Pontlevoy (41)

Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 03 oct de 13h à 16h sur rendez vous uniquement Je vous invite à réserver votre créneau horaire en me contactant au 07x69x27x23x29 PONTLEVOY – Deux longères – 5 chambres – Terrain boisé d'environ 3 000 m² À Pontlevoy, entre Blois et Montrichard, découvrez LE CLOS DE ROSES, un ensemble immobilier de caractère composé de deux longères indépendantes, implantées sur un beau terrain arboré et boisé d'environ 3 000 m². Un lieu qui séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et un environnement verdoyant et préservé. La maison principale offre au rez-de-chaussée un agréable espace de vie composé d'un salon et d'un séjour ouverts avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée. Un bel escalier ancien en bois participe pleinement au caractère de la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. La seconde longère, indépendante, permet de recevoir famille et amis ou d'imaginer différents projets. L'entrée s'effectue par la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un grand salon-séjour chaleureux équipé d'un insert. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires. Une grange et cave complète le tout. À l'extérieur, la propriété profite d'un véritable écrin de verdure avec environ 3 000 m² de terrain arboré et boisé. Un environnement agréable qui renforce le sentiment d'espace et d'intimité de la propriété. Avec ses deux habitations, ses cinq chambres et son grand terrain, LE CLOS DE ROSES offre de multiples possibilités : grande propriété familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire ou projet d'accueil. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent le charme de deux longères anciennes et un cadre naturel préservé, au coeur du Loir-et-Cher. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 195 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS