Propriété à vendre, Figeac (46)

Description

Propriété de caractère avec activité d’accueil, gîtes et piscine sur plus de 3HA Au cœur d’un magnifique parc de 6000 m2 cette propriété de caractère offre un ensemble adapté à un projet familial, touristique ou professionnel. La maison principale d’environ 280 m² avec au rez-de-jardin une cuisine avec cellier, un salon avec une cheminée, ainsi qu’une chambre d’appoint. Le premier étage accueille une chambre parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, deux autres chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle de bains restant à rénover. Accessible par un escalier extérieur en colimaçon, au niveau des combles on trouve trois chambres d’hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes suspendues. Deux chambres sont orientées au sud et la troisième au nord. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants : un premier d’environ 45 m² et un second de 93 m², offrant un intéressant potentiel d’accueil et de revenus locatifs. Une salle de réception de 93 m², insonorisée, équipée d’un chauffage électrique, prolongée par un préau extérieur avec deux toilettes. Une petite maisonnette aménagée en salle de petit-déjeuner. À l’extérieur, un pigeonnier ancien conservé dans son état d’origine, ainsi qu’une belle piscine sécurisée de 12 x 6 m, avec petit bassin et liner armé. Un ensemble plein de charme et de potentiel, idéal pour poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et de gîtes, créer une maison familiale avec espaces indépendants, ou imaginer un projet touristique. Terrain attenant de 24 000 m2 pour, chevaux, ânes,... secteur Aveyron, à quelques kilomètres du Lot et aux environs de Figeac .