Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 790 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile atteint 74 m², offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une petite famille. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne tout en optimisant l'espace disponible. Le bien est situé au premier étage, avec une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 33,15 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI