Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 1 250 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 81,5 m² permet d'aménager aisément un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces pour toute la famille. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, associé à une construction récente de 2027, assure une qualité de vie optimale. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 56,46 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box et une cave viennent compléter les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties par des installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO