Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,75 m² pour un prix de 421 000 euros. Il s'agit d'un bien moderne, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile totale atteint 68,75 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, permettant une circulation fluide et un usage pratique des espaces. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements. Le logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 65,52 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. L'appartement est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité d'accès pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN