Maison à vendre, Prévessin-Moëns (01)

Description

SITUATION PRIVILÉGIÉE Située dans le secteur prisé de la route de Bellevue, à Prévessin-Moëns, cette superbe maison individuelle de 6 pièces offre une surface habitable de 150 m² (185 m² utiles) sur une parcelle de 509 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès à la terrasse, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, un dégagement avec vide sur séjour, deux chambres partageant une salle de douche et un WC, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de jeux. En annexes : un grand garage de 40m² avec espace chaufferie ainsi que plusieurs stationnements. Les extérieurs, particulièrement bien aménagés, offrent une grande terrasse avec stores électriques, une piscine, un espace salon de jardin, un SPA ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'une maison en excellent état, située dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités du village. Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SOUGHT-AFTER LOCATION Located in the desirable Route de Bellevue area of Prévessin-Moëns, this attractive 6-room detached house offers 150 sqm of living space (185 sqm of total usable floor area), set on a 509 sqm plot. GROUND FLOOR: Entrance hall, open-plan kitchen leading into a spacious living and dining area with direct access to the terrace, a pantry, one bedroom and a shower room with WC. FIRST FLOOR: A landing overlooking the living room below, two bedrooms sharing a shower room and WC, a master suite with a private bathroom, WC and dressing room, as well as a playroom. ADDITIONAL FEATURES: A spacious 40 sqm garage incorporating a boiler area, along with several parking spaces. OUTDOOR AREAS: The well-designed outdoor spaces include a large terrace with electric awnings, a swimming pool, an outdoor seating area, a spa and a garden shed. In excellent overall condition, this family home enjoys a sought-after residential setting within easy reach of the village centre and all local amenities. Contact: Loïc ROUDIER – +33 (0)6 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292.00 € et 3102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273