Appartement à vendre, Praz-sur-Arly (74)

Description

Appartement duplex de 3 chambres, niché au sein d'un chalet de caractère à Praz-sur-Arly, à quelques pas à pied du village et de ses commerces. D'une superficie totale de 98,80 m² dont 86,20 m² en loi Carrez, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Nord offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les massifs environnants. Au premier niveau: une entrée avec placard, une chambre avec salle de douche et rangement, un toilette invité, un salon-séjour salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée plein Sud avec vue panoramique sur les massifs, et une cuisine. À l'étage : une mezzanine avec coin lecture, deux chambres, une salle de bains et un toilette. En annexe, le bien comprend un garage en sous-sol, un casier à ski et une cave. Copropriété de 15 lots. Charges courantes : 591 € / trimestre (2 364 € / an), incluant une base de chauffage au sol collectif. Taxe foncière : 1 253 € / an. Aucune procédure en cours. DPE : E – Consommation conventionnelle : 281 kWh/m².an. GES : C – Émissions estimées : 11 kg CO₂/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr