Maison à vendre, Hautmont (59)

Description

Maison semi-individuelle 119 m² 6 pièces avec jardin - Hautmont Centre-villeDécouvrez cette charmante maison semi-individuelle de 119 m² idéalement située au cœur du centre-ville d'Hautmont. Offrant 4 belles chambres, un salon, une salle à manger, une véranda, un jardin ainsi qu'une cave, cette demeure familiale aux beaux volumes saura vous séduire par son emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Un bien parfait pour une famille ou un investissement locatif ! Un agencement généreux et fonctionnel Située au cœur de la ville d'Hautmont, cette maison construite en 1930 propose une surface habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie comprenant un salon de plus de 22 m², une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante de 13 m² et une agréable véranda apportant une belle luminosité. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres (9,86 m², 11,3 m², 13,92 m² et un bel espace de 22,4 m²), idéales pour accueillir toute votre famille ou créer un espace bureau/dressing selon vos besoins. Des extérieurs et des annexes appréciables À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de stockage supplémentaire bien utile au quotidien. Confort et vie pratique Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, transports et services de proximité. Informations énergétiques et légales :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (226 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D (49 kg CO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € (prix de référence de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3917