Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

La Ciotat — Une adresse au charme authentique au cœur de la place de la Liberté, là où la douceur méditerranéenne façonne le quotidien, cette maison de ville incarne à merveille le plaisir d'une vie « tout à pied ». Habiter la rue de la Liberté, c’est s'offrir le privilège d'un mode de vie citadin et chaleureux : flâner le matin jusqu'aux étals colorés du marché local, rejoindre le Vieux-Port en quelques minutes pour un café en terrasse face aux pointus, et profiter de l'animation des ruelles historiques, des commerces de proximité et des écoles à deux pas de chez soi. Derrière sa façade soignée, cette bâtisse offre une configuration rare et un potentiel remarquable : En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement de Type 3 de 51 m², en bon état, idéal pour accueillir immédiatement vos projets d'emménagement ou de mise en location. Au premier étage, totalement indépendant, un second appartement de Type 3 de 57 m² proposant de beaux volumes fonctionnels dans le même état d'entretien irréprochable. Enfin, au 2eme et dernier étage, un vaste grenier à aménager sous les combles. Un espace prêt à devenir une suite parentale d'exception, un studio d'artiste ou un loft mansardé au gré de vos inspirations. Projet familial d'envergure, regroupement intergénérationnel ou investissement patrimonial au cœur d'une ville littorale prisée, ce bien polyvalent saura s'adapter à toutes vos ambitions. Le diagnostic de performance énergétique est noté 227 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2260 € et 3100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/08/2026. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus, 13600 LA CIOTAT