Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts, adaptés à une vie familiale ou à un usage mixte. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite la gestion quotidienne des besoins de chacun. Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, et présente une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2027. Une terrasse de 144,77 m² constitue un espace extérieur remarquable, offrant un cadre propice à la détente ou aux réceptions en plein air. Deux places de parking en intérieur, deux garages et deux box complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement immédiat de l'espace culinaire. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. Le logement est sécurisé grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI