Maison à vendre, Cussey-sur-l'Ognon (25)

Description

A CUSSEY-SUR-L'OGNON, Baptiste Dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau Propriétés Privées, vous présente cette maison de près de 120 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 6,5 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois récent de très bonne qualité. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveaux. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi que deux chambres mansardées. Au sous-sol complet : Une pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, etc...), un espace garage pour une voiture, un espace chaufferie avec chaudière au gaz récente, un espace de rangement / Bûcher. Enfin, l'extérieur vous comblera avec une belle terrasse équipée d'un store banne et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours sur un beau terrain semi-clos avec arbres fruitiers. La chaudière gaz, le poêle à bois et les menuiseries sont récents pour un confort optimal. La maison se situe au calme à Cussey-sur-l'Ognon, commune prisée du grand Besançon offrant un cadre agréable et de nombreuses commodités (Ecole primaire, supermarché, médecins, pharmacie, kinésithérapeute, restaurant, etc...) à proximité immédiate de Besançon, de la gare TGV et des grands axes. La sectorisation du collège s'effectue généralement au collège Claude Girard à Chatillon-le-Duc avec transports scolaires du Grand Besançon. Un bien complet alliant volumes, fonctionnalités et un bel espace extérieur. Prix de vente : 249 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D (208) / GES : D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste DHOUTAUT, au 0622937003 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr