Maison à vendre, Chamonix-Mont-Blanc (74)

Description

74400 – CHAMONIX LES PELERINS– CHALET INDIVIDUEL 121 M² ENVIRON – VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – GRAND JARDIN – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Son agréable jardin et son environnement paisible en font un bien idéal pour les amoureux de montagne en quête d'authenticité et de tranquillité. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 120,95 m² implanté sur une parcelle de 511 m². Profitant d'un panorama remarquable sur les sommets emblématiques de la vallée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché chamoniard. Une vue exceptionnelle dans un environnement préservé. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Au rez-de-terre : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec jardin et terrasse d'environ 15m². Une cuisine, deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau ou espace enfant, une salle de bains avec WC. Un espace de stationnement extérieur. - Au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce de rangement pouvant servir de couchage supplémentaire, un espace buanderie/laverie, et une salle de douche avec WC. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chalet individuel de 120,95 m² - Terrain de 511 m² - Vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc - Diagnostics en cours de réalisation - Assainissement en cours de vérification CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur les Pèlerins - Centre-ville de Chamonix à quelques minutes - Commerces et services à 100m - Gare SNCF des Gaillands à proximité immédiate - Arrêts de bus desservant l'ensemble de la vallée - Domaine skiable du Brévent à quelques minutes - Golf de Chamonix à environ 10 minutes - Tunnel du Mont-Blanc à environ 5 minutes - Genève à 1 heure - Annecy à 1h15 Ce chalet séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue parmi les plus recherchées des Alpes françaises. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : [email protected] Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.