Appartement à vendre, Quimper (29)

Description

QUIMPER 29000 - Centre Ville / GARE - Appartement T2 de 39 m2; IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE pour primo-accédant ou INVESTISSEMENT LOCATIF rentable dans un quartier entièrement rénové. Vendu libre, sans locataire. Très belle hauteur sous-plafond et parquet bois chaleureux pour ce charmant T2 vendu meublé. Cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville dans le quartier entièrement réhabilité de la gare. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien (permettant de ranger 2 vélos par exemple). Présence de la fibre optique dans l'appartement. Travaux de menuiserie extérieure à prévoir pour un passage en DPE D / ballon d'eau chaude, radiateurs et VMC récente. ENVIRONNEMENT : Hypercentre à 5 minutes en voiture ou en vélo (piste cyclable au pied de la résidence) Quais de l'Odet à 10 minutes à pied. Parking gratuit et zones bleues à proximité immédiate. COPROPRIÉTÉ : Petite résidence sécurisée de 8 lots sans ascenseur Gestion via syndic professionnel - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 800 euros (eau froide incluse) Taxe Foncière : 576 euros REPORTAGE PHOTOS sur demande. DPE : E, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 780 euros et 1110 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4462245- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 85 000 euros Honoraires : 6,25% TTC inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 730 euros. Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr