Appartement à vendre, Angers (49)

Description

Découvrez ce superbe appartement T5 entièrement meublé et rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif rentable (8%) et sans travaux ou pour une résidence principale Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie, de 4 chambres entièrement équipées ainsi que de 2 salles d'eau, parfaitement adapté à une location meublée. Un accès au parking collectif complète les prestations. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de tram situé à seulement 100 mètres. Il est également desservi par les lignes de bus. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et commodités, un véritable atout pour séduire et fidéliser les locataires. Les charges comprennent notamment l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien du chauffe-eau. - L'appartement est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail meublé (du 12 mars 2025)., loyer charges comprises : 1 600 euros / mois Un investissement clé en main, avec locataire en place (régulièrement loué depuis 2023 avec une très faible vacances locative ) , idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Ce bien est en vente interactive (pour en savoir plus contactez nous) Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 180 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2678 euros.