Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

LUYNES - RARE A LA VENTE - Maison familiale de plain-pied de 163 m² dans un quartier résidentiel au calme à deux pas du centre du village, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables de plain-pied, offrant des espaces généreux et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière et mise en valeur par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, procurant une véritable sensation d'espace et de confort. La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Les prestations se poursuivent avec un double garage et un cabanon d'environ 15 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement, volumes et personnalisation de leur future maison. Le terrain est piscinable Des travaux de rénovation sont à prévoir. Des devis détaillés ont déjà été réalisés afin de permettre aux futurs acquéreurs d'appréhender sereinement leur budget. Ils seront remis, sur demande, aux personnes ayant visité le bien. Prix : 748 000 euros FAI honoraires charges acquéreurs (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Rougier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895153443 - Aix en Provence.