Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à seulement 1 km du marché Arago. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, nous retrouvons une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille. A l'extérieur, profitez d'un espace agréable agrémenté d'une pergola bioclimatique ainsi qu'une annexe extérieure avec arrivée d'eau et électricité. Enfin, un garage, véritable atout en centre-ville, vient compléter ce bien et représente un plus non négligeable. Un audit énergétique a été réalisé et permet d'envisager un passage du DPE de F à C grâce à des travaux estimés à environ 20 000 euros, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Un projet clairement identifié pour améliorer facilement la performance énergétique du bien. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)