Appartement à vendre, La Roche-Bernard (56)

Description

Au cœur de La Roche Bernard, immo3000.fr vous propose un ensemble immobilier pouvant offrir environ 400m² de superficie habitable après rénovation. Ce projet est parfaitement adapté au dispositif Relance Logement : la loi JEANBRUN de 2026 qui offre de nombreux avantages fiscaux aux bailleurs privés (amortissement fiscal, déduction des charges, régime de déficit foncier avantageux). Votre investissement sera très bien placé. Le quai Saint Antoine est à 6 minutes à pied. Il doit sa réputation au port de plaisance et aux nombreuses terrasses de bars et restaurants qui le bordent. Les 2 corps de bâtiment ont un accès au centre-ville à pied. Côté rue : un immeuble historique comprenant au rez-de-chaussée des surfaces commerciales et leurs réserves pour un total de 73m². Au 1er étage : un appartement de 76m² (3 chambres, séjour-cuisine, salle de bains, WC). Côté jardin : une maison de 98m² environ avec son jardin privatif de 240m² orienté sud. Un ensemble de greniers aménageables (environ 150m²) constitue le 2ème étage de tout le bâti. Un couloir, une cour intérieure et un chemin piéton permettent la communication rue / jardin. Prix à négocier pour l’ensemble. L’appartement seul est proposé au prix de 223000 euros (dont 3000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour toute demande d’informations, 06 01 74 57 71 ou [email protected]. immo3000.fr est une agence immobilière familiale et indépendante inscrite au SIREN de VANNES (56) nr 892630070.