Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ascain Situé à Ascain, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 392 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 71,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,75 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. L'exposition Est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse de 10,75 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO