Appartement à vendre, Tignes (73)

Description

Tignes Val Claret | Très beau T2 avec balcon vue Sud + studio attenant, emplacement n° 1 ! Idéalement situés dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, offrant un accès skis aux pieds, ces deux appartements contigus bénéficient d’un emplacement privilégié, du prestigieux domaine skiable Tignes Val d’Isère. Réunis sur le même palier, ils constituent une opportunité rare à la vente, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une combinaison des deux, avec une capacité d'accueil totale de 8/10 personnes. Le premier logement est un studio entièrement rénové, aménagé avec soin pouvant être loué indépendamment du 2 pièces. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC ; c'est un pied-à-terre de qualité, confortable et fonctionnel pour 2 voire 3 personnes. Le second appartement est un très beau 2 pièces entièrement rénové ; il bénéficie d'une disposition parfaite avec un grand coin nuit indépendant avec 2 lits superposés fixes, d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle de bain avec wc indépendants, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et bar. La baie vitrée du salon s'ouvre sur un balcon plein sud très ensoleillé qui offre une très belle vue sur les montagnes environnantes et le village. L'appartement est très agréable, parfaitement organisé pour 6 personnes, et décoré dans des tons chaleureux. T2 + Studio attenant, c'est une configuration idéale pour une grande souplesse d'utilisation ! Vous choisirez de garder la possibilité de profiter de deux logements totalement indépendants ou de les réunir grâce à un achat de parties communes (il y a eu des précédents dans la copropriété). Nous sommes ravies de vous proposons ces 2 appartements en exclusivité, vendus entièrement meublés et décorés, avec 2 caves et 2 casiers à skis. Un ensemble immobilier rare sur le marché, alliant emplacement, flexibilité et fort potentiel, au cœur du domaine skiable Tignes Val d’Isère. Superficie Loi Carrez : 38,41 + 18,07 m2 + balcon plein Sud - DPE T2 D (155) / GES T2 D (41) -DPE studio E (232) / GES studio E (63) - Prix de vente incluant la commission d'agence à la charge du vendeur - Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : 1 Quote-part annuelle des charges de copropriété pour les deux appartements incluant les charges communes générales, chauffage fuel collectif, eau chaude et froide : 6215,20 € Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr