Maison à vendre, Saintes (17)

Description

Maison du XIXe siècle à la façade sobre et à deux pas des arènes antiques.Au cœur du quartier Saint Eutrope, cette ancienne maison du XIXe siècle a conservé son âme et son caractère. Implantée en hauteur, à proximité immédiate des anciennes arènes gallo-romaines, elle s’inscrit dans une topographie historique remarquable, avec terrasse et petit jardin clos de murs, intimement liés au relief du vallon antique.Au rez-de-chaussée : entrée, pièce pouvant faire office de chambre, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle d’eau, buanderie, WC et cave ancienne. À l’étage : dégagement, deux chambres en enfilade et une grande chambre avec placard.Garage, jardin et terrasses. Une pente de la toiture a été refaite en 2025. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure.Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet de caractère. À découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440928596