Appartement à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Situé dans le secteur recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la plage, ce charmant studio cabine de 27,32 m² entièrement rénové et vendu meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral. Installé en rez-de-jardin, le logement se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une cabine permettant d'aménager un véritable coin nuit, une salle de douche avec machine à laver, un wc séparé et la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée se prolonge par une loggia fermée de 6,25 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11,50 m², parfaite pour prendre vos repas, vous détendre ou profiter des journées ensoleillées. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également de la jouissance d'une place de parking numérotée, un véritable atout dans ce secteur proche de la mer. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à vous accueillir immédiatement. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Plage à 100 m – secteur Boucanet – rénovation récente – vendu meublé – terrasse – loggia – parking Une belle opportunité pour profiter du Grau-du-Roi et de son environnement privilégié, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr