Maison à vendre, Plumergat (56)

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située à Mériadec, sur la commune de Plumergat, à proximité du bourg et à seulement dix minutes des entrées de Vannes et d'Auray. Implantée en fond d'impasse sur une parcelle entièrement close et arborée de 748 m², cette maison de 1982 développe 118 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 17 m². Saine et habitable en l'état, elle présente aujourd'hui un intérieur resté dans son époque et pourra révéler pleinement son potentiel grâce à des travaux de modernisation. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une double pièce de vie,avec cheminée, particulièrement lumineuse grâce à trois baies vitrées exposées plein sud. Une véranda de 17 m² prolonge agréablement cet espace vers le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le terrain de 748 m² offre deux espaces extérieurs aux ambiances différentes. Au sud, une première terrasse équipée d'un store banne prolonge les pièces de vie. À l'arrière, une seconde terrasse profite d'une vue dégagée sur la campagne et les prairies, en limite d'une zone naturelle non constructible. La propriété dispose également d'un garage d'environ 25 m², surmonté d'un plateau d'environ 13 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, ainsi que d'un abri de jardin. Une allée permet un stationnement supplémentaire. Terrain clos, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et arrêt de bus à proximité immédiate complètent l'ensemble. Le cœur de Mériadec et ses commerces sont accessibles à environ 500 mètres. LES PLUS - Situation à Mériadec, entre Vannes et Auray. - Bourg et commerces à environ 500 mètres. - Environnement ouvert sur la campagne. - Terrain clos et arboré. - Belle luminosité. - Véritable possibilité de vie de plain-pied. - Véranda de 17 m². - Deux terrasses. - Garage de 25 m² avec plateau. NOTRE AVIS Nous apprécions particulièrement l'équilibre offert par cette maison : quatre chambres, une vie de plain-pied, de beaux espaces lumineux et un environnement paisible en fond d'impasse. Une maison familiale saine, bénéficiant d'une belle ouverture sur la campagne et d'un réel potentiel de modernisation, idéalement située entre Vannes et Auray.