Maison à vendre, Marolles-les-Braults (72)

Description

Jean-Luc GAUTIER, de l'agence ALC Immobilier d'Alençon, vous propose à la vente cette Maison de Maître d'exception, répartie sur trois niveaux, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et d'une grande surface. Vous serez à seulement 25 minutes du Mans et d'Alençon, ainsi qu'à 10 minutes de l'A28. Cette belle demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une magnifique entrée lumineuse desservant un salon/séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et élégant. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec débarras, une belle chambre ou bureau de 22,80 m² avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un couloir de 4,25 m² dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses de 25 m², 19 m² et 21 m², ainsi qu'une salle de bains de 9,60 m² et un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier de 7,25 m² dessert deux chambres de 15 m² chacune, une salle de douches avec WC de 4,50 m², ainsi qu'un bureau/dressing de 9 m². La propriété est implantée sur un terrain de 731 m² clôturé , agrémenté de deux belles terrasses, d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que d'une agréable pergola, offrant un cadre extérieur particulièrement plaisant. Vous bénéficierez également d'un garage avec portes motorisés de 45 m² et d'un atelier de 13 m². Un studio indépendant complète ce bien. Il comprend une cuisine aménagée, une salle de douches avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet d'hébergement. Huisseries : double vitrage Chauffage : fuel Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 475 € Référence : 1045V865M Pour une visite, contactez vos conseillers Jean-Luc GAUTIER ou Sylvie BIENASSIS au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: [email protected] : [email protected] . RSAC 409 593 308 / RSAC 903 726 628 - Cartes délivrées par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com