Maison à vendre, Villandry (37)

Description

A Villandry, célèbre pour son château et son patrimoine ligérien, cette longère du début du XXème siècle développe 136 m² habitables au coeur d'un hameau proche de la confluence de la Loire et du Cher. Rénovée avec soin, elle conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, avec deux jardins, une piscine chauffée, des terrasses et un verger. Une pièce d'entrée avec rangements accueille les occupants et dessert une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger sur tomettes, dans une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied, habillée de travertin, dispose d'un espace bureau pouvant être aménagé en dressing. Une salle de bains avec baignoire sur pieds et douche à l'italienne, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine accueille un bureau et dessert trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau. La rénovation réalisée permet également de bénéficier d'une faible consommation énergétique, venant renforcer le confort quotidien de cette maison. Accessible depuis la cuisine, le premier jardin accueille une terrasse, des carrés potagers et une terrasse intimiste installée à l'ombre d'un saule pleureur. Le second jardin accueille quant à lui une piscine chauffée de 8 x 4 m équipée d'une pompe à chaleur, un carport ainsi qu'un verger composé de plusieurs fruitiers : pommier, pêcher, mirabellier et cerisier. La proximité des berges de la Loire, des commodités et de Tours, facilement accessible par l'autoroute, renforce l'agrément du quotidien. Cette longère de charme à Villandry offre une qualité de vie rare, entre patrimoine, nature et confort. Une adresse singulière en Touraine, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 740 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr