Propriété à vendre, Ambleny (02)

Description

À seulement une dizaine de minutes de Villers-Cotterêts, découvrez cette superbe propriété de caractère développant 250 m2 habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 12 250 m2. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de grands espaces. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un bureau d'environ 12 m2, une cuisine aménagée avec son cellier, ainsi qu'un lumineux séjour de 44 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage : Un palier distribue une spacieuse suite parentale d'environ 30 m2, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Une grande salle de jeux d'environ 35 m2 dessert deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol total : Chaufferie (chaudière fuel), buanderie, cave, atelier, espace douche et nombreux espaces de stockage. Des extérieurs aux multiples possibilités : Implantée sur plus de 1,25 hectare d'un seul tenant, entièrement clos, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances et d'installations parfaitement adaptées à une activité équestre ou à tout projet nécessitant de vastes espaces. Vous y trouverez notamment : Une écurie d'environ 80 m2 comprenant 5 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, avec espace de stockage attenant. Une pâture. Un hangar d'environ 70 m2. Un double garage équipé de panneaux solaires et grenier. Les extérieurs séduiront également par la diversité de leurs aménagements : vaste jardin arboré, verger, potager, point d'eau, espace boisé... un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Les atouts : 250 m2 habitables. Plus de 12 250 m2 de terrain clos. Nombreuses dépendances. Installations équestres. Double garage avec panneaux solaires. Sous-sol/Cave total(e). Environnement paisible, sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Villers-Cotterêts, 15 minutes de Soissons et 45 minutes de Roissy Charles de Gaulle.. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout projet nécessitant espace et tranquillité. Informations énergétiques : DPE : F (247 kWh/m2/an) GES : F (78 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 14/07/2026 Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 1 700 EUR environ PRIX : 445 000 EUR Honoraire charge vendeur Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034, pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : terredebiens.fr À découvrir sans tarder. Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr