Maison à vendre, Vic-sur-Aisne (02)

Description

Nouveauté : L'agence Terre de Biens vous propose ce bien, en exclusivité, idéalement situé à 15 minutes de Soissons, dans un village paisible, entre Soissons et Vic-sur-Aisne. Cette propriété dispose d'une maison en pierre de taille d'environ 177 m2, d'un grand terrain clos et arboré, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un hangar de 190 m2, offrant un fort potentiel aussi bien familial que professionnel. Descriptif de la Propriété Au Rez-de-chaussée : o Cuisine aménagée et semi-équipée o Arrière-cuisine o Salle de douche avec WC o Séjour o Bureau avec accès direct sur la cour o Pièces annexes : buanderie/chaufferie, cave, atelier/garage avec ancienne forge Au Premier Étage : o 7 chambres dont une avec WC o Une salle de bains avec WC Dépendances et Potentiel Professionnel o Hangar d'environ 190 m2 : idéal pour le stockage de matériel, de véhicules ou de marchandises o Atelier existant avec ancienne forge : parfait pour une activité artisanale Ce bien se prête parfaitement à une activité d'artisan du bâtiment ou à toute profession nécessitant des espaces de stockage et de travail sur place. Plusieurs chambres peuvent aisément être aménagées en bureaux, permettant d'allier vie professionnelle et personnelle dans un même lieu. Extérieurs o Jardin d'agrément : environ 5 000 m2, clos et arboré o Cave voûtée Éléments de Confort o Chauffage central au gaz de ville o Fenêtres en double vitrage Localisation Pratique o Paris : à 1h15 en voiture o Aéroport Charles de Gaulle : à 50 minutes o Villers-Cotterêts : à 20 minutes o Soissons : à 15 minutes Vous serez séduits par le cadre, la luminosité des espaces de vie (exposition SUD), les volumes, les dépendances, ainsi que par le fort potentiel d'exploitation professionnelle, idéal pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant développer son activité à domicile. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 EUR et 6 420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : E 299 kWh/m2/an / GES : E 66 kgco2/m2/an) réalisé le 27/02/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien 274 000 EUR, Honoraires à la charge du vendeur A visiter sans tarder. Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS. Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr