Appartement à vendre, Audierne (29)

Description

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABIBILITE 6% DROIT DE SEJOUR 1 SEMAINE Le Domaine de la Baie Audierne (29) Tourisme - TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET Le Domaine de la Baie 86-90 Rue Lamartine 29770, Audierne Exploitant TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES Total HT 62 800 € Dont prix meubles anciens HT 600 € Dont prix honoraires HT 5 800 € Montant TVA 1 160 € Total TTC 63 960 € Frais Notaire 6 100 € Total acte en mains 70 060 € Rentabilité brute HT / HT 6 % Numéro copropriété 75 + 193 Numéro d'exploitation 512 Type de lot Duplex Surface 29.97 m² Carrez Niveau / étage RDC Balcon Oui (terrasse) Parking Oui n°75 Classe énergie D DONNÉES FINANCIÈRES DONNÉES D'EXPLOITATION Charges de copro non récupérables (annuel) 327 € Fonds de travaux (annuel) 50 € Taxe foncière (2025) 476 € Dont TOM remboursée 125 € COPROPRIÉTÉ Date de la dernière AG 20/01/2026 Propriété des locaux d'exploitation Copropriété Année de construction 2014 DAT et livraison - BAIL RENOUVELÉ Durée et début du bail 9 ans ferme - (01/01/2025 - 31/12/2033) Loyer annuel HT 3 765 € Mode d'indexation Annuelle - ILC plafonné 1.5% Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu Travaux à la charge de l'exploitant art. 605 Classement de résidence de tourisme non COMMENTAIRE Droit de séjour 1 semaine pour un forfait de 55€TTC (hors vacances scolaires). Le propriétaire a abandonner 4 mois de loyer en 2025 pour financer les travaux des parties privatives réalisés par l'exploitant.