Appartement à louer, Lyon 3ème (69)

Description

Situé au cœur du quartier de la Part-Dieu, à deux pas de la gare et proche du site manufacture des tabacs! Au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, accessible par une agréable allée piétonne, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution idéale. Son vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur deux balcons-loggias confortables (5,01 m² et 4,34 m²). La cuisine, indépendante vient d'être aménagée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux balcons, d'une belle salle de bains et de WC séparés. Nombreux rangements, dont un placard d'accueil dans l'entrée. Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Loyer de référence: 13.30 € / m² Loyer de référence majoré: 14.30 € / m² soit 1410.84 €. Loyer hors charges: 1500 € Dont complément de loyer: 89.16 € (justifié par deux balcons + garage) Provision pour charges : 70 € / mois comprenant charges locatives de copropriété + eau froide. Dépôt de garantie: 1500 € Honoraires: 1183.92 € dont 197,32 € d'état des lieux. Disponible immédiatement !