Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement F3 56 m² Rosendaël Proche plage Ravalement et isolation déjà financés ! DUNKERQUE ROSENDAËL ? A quelques minutes de la plage et du centre-ville Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, sans travaux à prévoir dans le logement ? Découvrez cet agréable F3 de 56,46 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien située. Un appartement prêt à vivre L'appartement se compose de : Une entrée avec espace de rangement Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux d'environ 18 m² Un dégagement desservant l'espace nuit Deux chambres Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est possible au pied de la résidence, sur les places communes non attribuées. ? Un véritable plus : ravalement et isolation déjà financés ! Le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours et comprend une nouvelle isolation thermique par l'extérieur. Bonne nouvelle pour l'acquéreur : ces travaux sont déjà financés et pris en charge par le propriétaire actuel. Vous bénéficiez donc à terme d'une façade rénovée et d'une amélioration de la performance thermique de l'immeuble, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Rosendaël, à proximité : de la plage de Malo-les-Bains des commerces et services du centre de Rosendaël des principaux axes de circulation du centre de Dunkerque Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations complémentaires Surface : 56,46 m² Type : F3 / 3 pièces 2 chambres 3? étage sans ascenseur Cave privative Appartement libre d'occupation Chauffage collectif au gaz par le sol Charges de copropriété : 178 euros/mois, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des parties communes et la télévision Copropriété de 120 lots Aucune procédure en cours Ravalement de façade + isolation thermique en cours et déjà financés par le vendeur Prix de vente 141490 euros HAI charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 2136 euros. Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr