Duplex à louer, Reims (51)

Description

EXCLUSIVITÉ — AVENUE DE LAON À deux pas du tramWAY (arrêt Saint-Thomas) et non loin de NEOMA, découvrez ce charmant duplex T3 de 57 m² au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Le logement comprend : Au RDC : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine équipée et un grand WC avec lave-mains. À l'étage : un palier avec dressing, une chambre et une salle de bains. Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants. Le quartier : tout se fait à pied ! Commerces, supermarchés, boulangeries et le marché de l'Avenue de Laon le lundi matin. Accès rapide aux axes N31/N244 et autoroutes. Côté finances & DPE : Loyer : 730 €/mois CC (dont 30 € de charges). Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires locataire : 650 € (dont 200 € d'état des lieux). DPE / GES : Classe D (estimations 2021 : 770 € à 1 100 €/an). Bail : 3 ans. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour planifier une visite ! Libre fin septembre début octobre.