Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

WATTRELOS – LE GAUQUIER Maison semi-individuelle d'exception (100 m²) | 3 chambres, jardin arboré & garage de 30 m² Coup de cœur assuré au cœur du secteur très convoité du Gauquier. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison semi-individuelle vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET PRATIQUE Dès l'arrivée, vous profitez d'une première salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Pièce de vie traversante : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, fluide et chaleureux. Cuisine moderne : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Buanderie : Un espace dédié indispensable pour l'organisation de la maison. À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT Trois belles chambres : Lumineuses, spacieuses et aux volumes généreux. Salle de bains : Une seconde pièce d'eau aux finitions soignées pour un confort maximal. EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin arboré : Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfaitement exposé pour vos moments en plein air. Garage de 30 m² & stationnement : Un grand garage fermé offrant un beau volume de stockage, complété par une place privative sur la parcelle. SITUATION IDÉALE Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES : Prix de vente : 304 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). DPE : Classe Énergie : D ( 211kwh/m²/an) / Classe Climat : D (31 kg Co2/m²/an). Coûts d'énergie estimés : Entre 1520 € et 2070 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien d'exception. Référence agence : 6099