Duplex à vendre, Saint-Marcellin (38)

Description

Dans le programme 'La caserne', place du souvenir français au centre de St Marcellin. ***** PLACE DE PARKING OFFERTE D'UNE VALEUR DE 6000 EUR pour tout compromis signé avant le 31 décmbre 2027 **** Appartement 1er étage au sein d'une copropriété à taille humaine : seulement 10 appartements avec 10 places de parking. Cette annonce concerne le lot 7 : Bel appartement en duplex lumineux avec entrée indépendante au 1er étage à aménager selon vos envies. HABITER : nous vous proposons des solutions clé en main. Pour cet appartement nous disposons de devis incluant tous les travaux y compris la cuisine pour un budget hors 'frais de notaire' à 179 637 EUR. Profitez d'un appartement refait entièrement à neuf à un prix inférieur d'environ 35 % par rapport à un appartement neuf ! INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Octobre 2026 : Les travaux de la toiture (mise à neuf de la couverture) ont débuté ! Cette annonce vous est proposée par FRICKERT Olivier - EI - NoRSAC: 828 555 490, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -